Míg 2015-ben Szlovákiában a kereskedelmi ingatlanokba megvalósított beruházások értéke 446 millió eurót tett ki, tavaly a beruházások összege már 855 millió euró volt. Az említett ingatlan beruházások 79 százaléka külföldről érkezett. „Az országban tavaly az ingatlan beruházásokba befektetett külföldi tőke származási helyét tekintve a legnagyobb hányadukban ázsiai országokból, Ausztráliából illetve a Dél-Afrikai Köztársaságból érkeztek, valamint az európai befektetők közül Ausztriából, Csehországból és Németországból érkezett a legnagyobb volumenű ingatlan befektetés"- fogalmazta meg Marián Mlynárik, CBRE társaság ingatlan beruházásokért felelős főosztályvezetője.
A legnagyobb ingatlanügyi tranzakció a pozsonyi Centrál bevásárlóközpont tulajdonoscseréje volt, a szlovákiai Immocaptól az ingatlant az Allianz Real Estate 175 millió euróért vásárolta meg. Az adatokat közlő CBRE ingatlan-tanácsadási társaság szerint a közép-európai régióban befektetők a viszonylag drágább cseh és lengyel piacról, egyre inkább Szlovákia és Magyarország irányába orientálódnak.
„Nagyon fontos számukra, hogy a V4 közül egyedüliként az eurózónához tartozunk. Másik fontos dolog, ami vonzza őket a vállalkozói környezet stabilitása, a GDP több mint 3 százalékos növekedése, és az ország nemzetközi gazdasági besorolása, valamint a beruházásuk stabil hozama"- magyarázta a siker okát Mlynárik.
A tavalyi szlovákiai ingatlanbefektetések 855 millió eurós összértékének legnagyobb hányada (49 százaléka) a kiskereskedelmi rendeltetésű ingatlanokra irányult, 26 százalékából logisztikai célú ingatlanokat vásároltak, 14 százalékát pedig irodaépületek megszerzésére költötték.
„Az idén a beruházókat leginkább az irodaingatlanok és a logisztikai piac érdekli, ez a két szektor fog dominálni 2017-ben. A múlt évihez hasonló összegű beruházást feltételezünk az idén is" - nyilatkozta Mlynárik.
A CBRE szerint változott az irodaingatlan-piac szerepe, ugyanis a bérlők piaca a bérbeadók piacává vált. Folyamatosan nőnek a bérleti díjak, s az ingatlan tulajdonosok már nem csábítják kedvezményekkel a bérlőket. Pozsonyban a szabad irodák arány csak 7,2 százalék, míg a szomszédos fővárosokban ez érték két számjegyű.
Forrás: gazdasag.sk
